房改房土地出让金计算是怎么算的

应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数1、房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数房屋建筑面积:以房屋产权证记载面积为准房屋总层数:以房屋产权证记载层数为准

房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了,以前是单位上的土地使用权,现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨,个别城市不同。

你好, 很高兴回答你的问题。应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数1、房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数房屋建筑面积:以房屋产权证记载面积为准房屋总层数:以房屋产权证记载层数为准希望我的回答对你有所帮助。

补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数

房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目