下,购买单位内部房产(没有土地证、房产证,目前属于军事用地)需不需要子女身份证复印件上写上放弃继承某房屋的证明及手印?

您好,我想咨询下,购买单位内部房产(没有土地证、房产证,目前属于军事用地),切不能过户,后期是否能过户不清楚?户主已去世,户主老婆年事已高,有两子一女,我应该签订什么合同内容才能保障我的权益。需不需要去公证处公证?如果购买是否需要甲方老婆和所有子女签字按手印?需不需要子女身份证复印件上写上放弃继承某房屋的证明及手印?