南宁市经济适用房申请退款

我不想要这套我最近申购了一套经济适用房经济适用房,房款我以交清,合同刚备案完。但是由于我的银行贷款未通过,售楼部要求我全款支付,所以我不想要这套房了,我不知道如果要求退款我要承担什么责任?(还未交房)