买房贷款批不下来,算违约吗?
买房贷款批不下来,算违约吗??合同里面,约定假如因为不符合贷款条件,贷款批不下来,逾期之后,是要赔钱20%但是我现在的情况是,没有任何不良信用记录,工资收入是房贷还款额的2.5倍,所以按理说是符合贷款条件的,但是银行不批贷款现在这种情况,假如逾期违约或者解约,要怎么办???
其他答案
买房贷款批不下来可以退,需缴纳违约金。①换一家银行再进行贷款;②如果因为不符合贷款条件,无法办理,那么只能是取消购房;③一般违约责任合同上有明确标注,取消购买需承担一定的违约金;④对违约金持异议,可同开发商协商解决。注:以后购买签订合同,需谨慎考虑,将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。
2018-06-08 12:04
来自北京市
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房贷批不下来,和开发商的合同签了,分以下2种情况:1、开发商证件不全,开发流程不规范及开发商资历查导致银行拒绝贷款,购房者可以起诉退房,并索赔。2、购房者自身征信污点,及无法提供银行所需贷款资料,导致贷款无法审批。购房者承担总房价20%的违约赔偿,退房。结合实际,仅供参考。
遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因, 展开
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