,我和我老公结婚半年多,买了一套二手房 为他们拆迁换的房,房产证还未下来

你好 ,我和我老公结婚半年多,买了一套二手房 为他们拆迁换的房,房产证还未下来 ,就和卖方签了合同 ,现在和老公感情不和,老公有出轨迹象,房子是二十万老公家出的,装修我家出的,现在就是老公给我说如果离婚房子全部归我,我为了保障自己,我想先签份协议保障,这样自己打一份合同协议和他各自签名的有效么 离婚房子会不会归我