卖二手房买方称无法还约定的款项

我是卖方,与买方在3月份签了房屋买卖协议,由于首付款项不够双方约定在端午节之前结清余下的3.8万人民币,写了欠条及时间。我们就与买家办理了过户手续。现在的情况是包括水电煤之类的所有户头均已过户给买家了,但是买方现在又没有那么多钱还我只有2万余下的还要到年底才还。请问1.买家行为是否违约了?这种我该怎么处理?