二手房买卖合同的注意事项有哪些
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一、签二手房买卖合同注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、交易房屋是否在租。(须注意:买卖不破租赁)。4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分 展开
2018-06-24 11:50
来自北京市
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在二手房交易中,因合同产生的纠纷是最常见的。因此,在签订二手房合同时,买卖双方都应该慎重考虑,明确填写,注重细节,以避免日后因合同歧义而产生的纠纷。那么,在签订二手房买卖合同注意事项有哪些呢? 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订二手房买卖合同注意事项之一是检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行 展开
一、确认产权的可靠度 注意出卖人的身份。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房,产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 要注意出卖人与房产证上的人名是否一致,并核对身份证明。另外要注意房产证上是否有共有人,如有,应有共有人一起交易,最后,有的房产证上虽然未有共有人,但出卖人有配偶的, 展开
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