办理个人住房贷款所须提供资料一、申请借款条件1、年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国自然人、在中国大陆有居留权的境外或外国自然人；2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的意愿和能力；3、能提供有效的抵押、质押和保证担保；4、拥有不低于购（建）房价款50%的自有资金；5、贷款行要求的其他条件。二、借款人应提供的资料1、收入、财产证明（1）现供职单位出具的收入证明（2）个人定、活期存 展开
办理个人住房贷款所须提供资料一、申请借款条件1、年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国自然人、在中国大陆有居留权的境外或外国自然人；2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的意愿和能力；3、能提供有效的抵押、质押和保证担保；4、拥有不低于购（建）房价款50%的自有资金；5、贷款行要求的其他条件。二、借款人应提供的资料1、收入、财产证明（1）现供职单位出具的收入证明（2）个人定、活期存单（折）（3）各类有价证券（4）各类动产与不动产产权证明2、身份、婚姻证明（1）身份证、户口薄、有效居留证件（2）现役军官证、警官证（3）婚姻状况证明3、购（建）房资料（1）房屋产权证明（2）国有土地使用证（3）商品房购买合同或预售契约4、担保资料（1）抵押物权属证明、估价报告（2）质物清单（3）保证人资信证明三、贷款期限、利率和额度贷款期限最长为20年。贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房贷款利率。贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。目前的年利率为：5年以下（含5年）为4.77%，5年以上为5.04%。贷款金额最高可达购（建）房价格或评估价的80%。四、贷款程序业务咨询→客户申请→贷前调查、审查、审批→签订借款合同→购买房屋保险、办理公证、抵押登记→发放贷款→偿还贷款本息→清户撤押五、还款方式借款人可采用银行卡、存折、现金和转帐方式还款。借款人可选择一次性还本付息，也可分期还款。分期还款时，可采用等额还款法、等本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法、等比递减还款法或这些方式的组合。 收起
