不知为何不同意签订预售合同,还是继续缴纳了3万元定金,我该如何才能退掉商铺呢?

2013年8月30日申请人与妻子至被申请人某广场售楼处咨询楼盘事宜,被申请人置业顾问刑某接待了我们,并向我们介绍了楼盘的情况,刑某满口向我们保证2015年1月份就开业、商铺内有中央空调、二楼南区整体为小面积24平方左右的服装区域等介绍,申请人毫无怀疑便与被申请人置业顾问刑某签订了房号2102,面积22.85平方,总价386952元,8.8折即总价为340518元的某广场商品房认购书,并缴纳了定金2万元,并约定签约日期2013年9月6日。但是2013年9月5日至被申请人售楼处去签约时,不知为何不同意签订预售合同,被申请人置业顾问刑某也不作回答,申请人便向其要求退房,但是被申请人置业顾问刑某不但不肯退房还要求继续缴纳定金,在无可奈何之下申请人还是继续缴纳了3万元定金,之后刑某告知申请人签订合同会提前电话通知我们。直至2014年10月才接到刑某电话通知去签约,2014年11月11日按照约定时间至被申请人售楼处,与被申请人法定代表人签订了某广场1-3#商铺2102室预售合同,合同总价为34万元,同时缴纳了4.35万元的房款及签了商铺剩余部分首付7.65万元分3年付清的欠条。2014年11月14日至银行支行办理了另外17万元的贷款事宜。之后,申请人按照欠条约定时间分3年及时付清了商铺剩余部分首付7.65万元,另外每月也及时还了银行每月的贷款金额(约为1887元,可到银行打印)。由于申请人长期在上海工作,而且工作很忙,直至最近才发现自己买的商铺内竟然有消防管道井检修门(宽1200mm*高2100mm),且此管道井仅有这一扇门。商铺内也没有中央空调,且申请人商铺两侧都是被申请人出租给别人做饭店的,且被申请人私自同意两侧饭店占用公共走廊,导致两侧饭店靠近走廊的墙体凸出申请人商铺靠近走廊的墙体竟然有1米,也并不是整体分割为小面积24平方左右的服装区域,现在两侧都是几百平方的大饭店,由于申请人的商铺本身面积就小,这样造成与周围环境格格不入,整个二楼南区与预售合同上附件二房屋建筑设计及平面图完全不符合,我该如何才能退掉商铺呢? 收起