我给别人担保了银行贷款25万元,担保人有四个人,但借款人跑了,银行说要起诉我们四个担保人晢时不过户行吗?

您好,我给别人担保了银行贷款25万元,担保人有四个人,但借款人跑了,银行说要起诉我们四个担保人,其他人都无不动产,但我有一套房,听人说法院可以制行我这套方,让我再起诉另外三个担保人,我想把房乘现在没起诉写个卖房协议先卖人,做个公证行吗,因为直接过户上税得三万多,我们l之间的买卖人合同有效吗,晢时不过户行吗