新房购置税费标准是多少?有哪些方面需要注意?

普通住房:要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的,另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税,5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金,要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款,5年外交成交价*10的综合地价款。非普通住房:5年内3%的营业税和1%的个人所得税,5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税,3%的契税,0.1%的印花税,3年内交1%的土地增值税,3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。 收起

1.看房-挑选房子2.预付定金-定下房,1-3万3.签订买房合同,预付首付款,至少总房价的20-30%,需要身份,结婚证,如有孩子名,还需出生证和户口本。4.签订组合贷款合同,售楼商会协助办理,需要工资证明。支付售楼商代办费几百元。5.支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。(有的地方可省,具体要问)6.银行审核资料,无疑议,2周左右放款。7.交房时,要付房产税(总价1.5%)及印花税(0.05%),房屋维修基金(各地标准不同,每100平米面积在8000-3000)复制过来的,不知道对你有没有用,祝你早点办进新居哦 收起

德国买房子要交税,税费基本包括如下几项:一、地产购置税(Grunderwerbsteuer)地产购置税没有全国统一缴纳比例,根据各州情况有所不同。近年来,德国的地产购置税不断上涨,2009年汉堡,柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。2011年巴符州,北威州也都相继升到了5%。黑森州目前地产购置税为合同房款的3.5%,是购房税费中较大的一笔开支。二、公证费(Notarkosten)一般公证费为合同房款的1.5%左右。进行购房公证,主要过程如下:起草和发送购房合同;预约签合同日期;对签署好的合同进行公证;办理所需的官方批文(比如关于地产购置税通知税务局);土地簿临时登记;手续移交土地簿管理机构,等等。三、中介费(Maklercourtage)中介费或称销售代理费。德国的房地产中介,和国内差不多,住宅开发商、承建商、设计公司、房产销售强强联合,形成流水业务,各司其职。开发商负责地皮谈价和整个楼盘项目的总体规划,是整个工程项目所有环节的总负责人。当然,所购房产出现的各种问题,比如房屋质量、面积核算、绿化、物业……开发商都有不可推卸的责任。根据各地不同联邦州的具体规定,房产销售代理费比例不近相同,约合所签署合同房款的3.57%--7.14%(含增值税)。以二手房对比新房,缴纳的税费相对来说还要更多些。主要体现在产权交易税大约3.5%,各地税率不太一样,还有各种其它公证费。四、其它情况德国贵房地产市场的监管非常严,这也是历史上德国人买房意愿不高的一个原因。如果购买房产10年内进行出售,将被征收15%的投机税。如果买来的房子,不用来自住而是用来出租,还要缴纳房租收入的25%作为所得税。 收起