买房一套,交定金两万,有定金发票和定金合通,购房合同,双方己签字,中介已两个月到现在没有盖章给我们买方损失谁赔?

买房一套,交定金两万,有定金发票和定金合通,购房合同,双方己签字,中介已两个月到现在没有盖章给我们,导致我们不能及时公积金货款,现房东人在美国,委托他儿子代办,公正书十月十八到期,现中介说房东资料不全,导致我们到十月十八号公积金货款不能到位,支付。问如果超过公正时间,还能房产过户吗?买方损失谁赔?