二手房房屋买卖税费怎么算?
其他答案
二套房 买家税费契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费:0.5%交易手续费:3元*面积测绘费:1.36元*面积印花税:5元抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元)维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。 卖家税费:不满5年,营业税5.56%个人所得税2%交易手续费3元*面积。满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。满5年唯一:俗称“无税”,只需 展开
2018-07-28 17:50
来自北京市
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向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右,所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X最低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多。)差额的营业税基本也就没有了。并且契税也少了很多。如:这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。我们就用建筑面积:150X最低过户指导价格:6500=975000(这个价格是过户时候用的价格)如果房 展开
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税 展开
各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
新绿阁装饰二手房屋买卖契税由卖方承担,没满五年按5.6%征收,满五年后按差额征收,若差额为零或负的免征!不过现在普遍都是由买方承担了,卖方出的是实收价的话都由买方承担,看情况
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