买二手房,已过户,银行贷款合同已出,银行迟迟不放款

我在今年3月份买了,一套二手房,5月份过户拿到房产证,6月初拿到银行做抵押贷款,现在银行迟迟不放款,旧业主又不交房给我,我要怎么处理;签合同的时候,当时合同上并没有写银行付款时间,只是提出先交定金再付首付,最后的尾款以银行贷款支付,现在旧业主不交房,我应该怎样处理;第二,签合同时,对旧业主交房时间有要求,我应该怎么处理;