因限购网签不了退房有违约金吗?

2017年6月4日认购荥阳一处房产,并于6月7日办理首付分3期付款方式(职业顾问说先按30%首付首套房交钱,网签之前都可以随时改合同),7月初交第2期首付款前职业顾问说可以改为首付60%付款方式就可以网签(因郑州地区限购政策原因已多次确认首付60%就符合限购)交完首付第2天职业顾问问到我们夫妻的户籍得知是外地户口,说开发商行政部说的现在政策变了被限购了,买不了让自己解决限购(迁户口或者离婚)现在第3期首付还没交,说的不交要滞纳金,另外这套房产涉及政府禁止的阴阳合同(因政府限价,正式买卖合同价位太低,所以装修合同按2000每平方签订,实际按1500的装修标准,另外500作为补偿给毛坯的房价,还有车位开盘说的赠送,实际需要另付10万也作为补偿给毛坯的房价)现在想退房,初步了解他们说退房要总房款的15%违约金,请问这个房可以正常退吗?退房用付违约金吗? 收起