我目前上海有两套房子，1套是父母加我的名字，是父母以前买的（父母贷款已经还清），第2套是经济适用房（不满5年，自己贷了公积金，已还清），打算把父母这套卖了换一套。三个问题1、我还能再贷公积金么？2、我太太没有贷过公积金，她能贷么？3、再买这一套算能算改善型住房么（人均面积不超33平）？

——你好！很高兴能为你答疑解惑！ 第一个问题：有三种情况是公积金限贷的，如下所示： 1) 家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37.1平方米； 2) 家庭名下在沪有2套（含）以上住房； 3) 家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录。 能不能贷款，要满足公积金贷款的条件。 第二个问题：你太太和你是一个家庭，贷款方面按照一个家庭来审核，你们是一体的； 第三个问题：现在判定人均面积标准为37.1平米，来看名下有房的是否能贷公积金等，因为你有经济适用房，在不同区要看有没有限制不允许再买商品房的约定。 ——本人在上海，若有更多上海相关资讯，可随时来问。 收起