父母经过第三方介绍,购买了一套小产权房屋,购房协议是在2013年10月20日签订的

父母经过第三方介绍,购买了一套小产权房屋,购房协议是在2013年10月20日签订的,建筑面积108平方米,总购房款人民币,17.5元整,签合同时缴纳4万元购房款,2014年5月20日前交纳八万房款。但是在交纳第二笔房款时,我方要求交纳之后需要立即装修房屋。第三方介绍人和商家电话沟通之后,商家答应暂时不交纳第二笔房款,等房屋交付使用时一次性付清房款。但是购房协议上逾期付款责任中,有写到,1、我方需要按照合同约定按时交付房款,逾期在30日内,我按月计算向甲方支付商业银行用档同期贷款利率3倍违约金合同继续履行。2、超出30日的商家有权解除本房屋购买合同,解除本合同的,我方按20%向甲方交纳违约金。 收起