按合同约定买方一次性付清房款再过户,要求我们将房产证过户到她名下,起初我是不同意的

我是卖房,按合同约定买方一次性付清房款再过户,现在约定时间到了买方说拿不出全款,现提出先付百分之50,要求我们将房产证过户到她名下,她再去公积金贷款,起初我是不同意的,但中介公司一直在说没有问题,在此请专业律师帮忙合同上应该怎样写才能将风险规避到最小,谢谢