事业单位的集资房剩余以高于本单位员工的房价对外销售,但是营业税在合同中没有明文规定请问这种情况下我该怎么办?

事业单位的集资房剩余以高于本单位员工的房价对外销售,但是营业税在合同中没有明文规定,双方也一直没有约定该有谁缴纳?现在买房着请求售房着的收据换成购房发票且按照税法由售房着承担营业税,但是售房者以事业单位没有盈利不是房地产企业为由,强迫买房者承担营业税!请问这种情况下我该怎么办?