律师同志你好!我于14年8月购买了丽江某地产开发建设的智谷雅阁楼盘,与开发商签订了购房合同,并交付了全款,合同约定的交房时间为2015年3月31日。开发商销售房屋的性质为自住房,精装修,70年的期限,与开发商联系的酒店管理公司签订返租协议,回报7%左右,租期为十年,2015年4月开始享受返租回报。可到了交房日期房地产公司迟迟... 展开
律师同志你好!我于14年8月购买了丽江某地产开发建设的智谷雅阁楼盘,与开发商签订了购房合同,并交付了全款,合同约定的交房时间为2015年3月31日。开发商销售房屋的性质为自住房,精装修,70年的期限,与开发商联系的酒店管理公司签订返租协议,回报7%左右,租期为十年,2015年4月开始享受返租回报。可到了交房日期房地产公司迟迟不与我们联系,去找了开发商无数次均未得到合理的答复,一直以资金断链为由拒绝支付任何违约金,拒绝退房。期间针对房地产公司进行了调查取证,发现:1、该楼盘内部建设跟规划部门审批的规划完全不一致,属于擅自变更规划行为,房间设计极其不合理。2、该楼盘土地在云南版纳景洪银行进行了担保贷款,至今未赎回。3、销售未竣工的返租房屋违反了商品房管理条例十一条,未得到任何部门的帮助4、房地产开发商联系的酒店管理公司属于虚假公司,没有注册、没有法人,纯属开发商虚假设计下给购房者的圈套,涉嫌欺诈。5、购房资金监管涉嫌失职,未对保证金进行管理,开发商转移了购房资金。鉴于以上情况,恳求律师指明一条出路,下一步怎么走会对我们比较有利?房地产开发商是否涉及经济诈骗行为?谢谢了 收起
