我是买方,签订了买卖合同,卖方房产证丢失未能马上过户,挂失补办,我和卖方签订协议先入住

我是买方,签订了买卖合同,卖方房产证丢失未能马上过户,挂失补办,我和卖方签订协议先入住,等卖方补办房产证,期间此房产是存在法院查封,抵押情况。