我买房时开发商卖给我们一张12万元10年的健身卡,其协议上写着一经售出一绿不退

你好,我买房时开发商卖给我们一张12万元10年的健身卡,其协议上写着一经售出一绿不退,但这个卡是物业的,俱乐部19年8月开业,我不买了,吧卡退了,通过哪种途径最好,谢谢。