首套房将公积金帐户余额提空,二套房还可以申请公积金贷款吗?有哪几部分?
我首套房用的商贷,以后一直用那个房产证去定期提取公积金,所以里面余额基本为零,现在想买二套,看文件规定是说没申请过公积金贷款的还可以申请,不过就是比例低而且利息高。文件里面关于公积金贷款比例计算公式为(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。照这个算法的话以30岁单身人士来说,账户根本不用有余额,只要月缴存大... 展开
其他答案
你好,上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中,中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折(6.22%),大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折(6.16%),华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折(6.03%),而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折(5.57%)。除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠,现在上海对于公积金贷款也有一定的优惠政策。当然,在上海申请 展开
2018-08-18 09:07
来自北京市
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1、申请房公积金贷款的,必须无住房公积金贷款余额,也就是说,如果您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。3、无不良信用记录;4、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力;5、公积金中心要求满足的其他条件。另外,一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求,所以具体情况应以当地公积金中 展开
首付不能贷款。首付剩下的部分可以用公积金贷款,至于贷多少,要根据你公积金账户余额来看,一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款,必须先支付首付房款,而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况:购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。
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