关于卖(买)房方违约的通知(的回复)卖房方(甲方)买房方(乙方)中介方(丙方)甲乙双方在丙方的主持下于2016年10月12日就甲方位于XX的房屋达成了买卖合同乙方拒不明确自身是否具备买房资格?

关于卖(买)房方违约的通知(的回复)卖房方(甲方)买房方(乙方)中介方(丙方)甲乙双方在丙方的主持下于2016年10月12日就甲方位于XX的房屋达成了买卖合同。按照合同,甲(乙)方有以下违约行为;1)未按约定时间取得房屋产权证。(房屋交割之日2016年10月,甲乙丙三方在丙方办公室对照合同条款明确,因开发商原因,导致房本延期交付的,按照合同条款属于不可抗拒因素,甲方无需承担责任,且乙方已经表态,知悉房本会在2018年9月到10月之间交付。)2)房屋限制转让而未及时如实告知乙方,使乙方蒙受了损失。(乙方因单方原因,不具备房屋购买资格,且不及时告知甲方,直接导致合同无法履行,使甲方蒙受损失)3)乙方多次电话联系甲方商讨解决办法而未果。(甲方多次询问乙方购房资格的问题,乙方拒不明确自身是否具备买房资格,甲乙双方电话沟通,明确到房本下来之后2018年09、10月再做协商)鉴于上述情况,要求甲方承担合同约定的违约责任。(甲方无违约责任)同时,乙方保留随时解除合同的权力(乙方若单方解决合同,需提交充分的原由,并承担对应损失)。(甲方一直努力构建合法、合理、彼此互信互利的方式,解决该问题。要求房本下来之后,协商解决该问题,建议如下:1、若乙方或亲属,具备过户资格,则按照合同执行;2、若乙方确实不具备购房资格,则尽快腾退房屋,将钥匙归还丙方,由丙方售卖该房产。待售出后,扣除前期定金10万给甲方,并将剩余房款做3:7分。70%归还乙方,30%归还甲方)并请丙方将上述通知转达给甲方(乙方)。本通知一式三份有甲乙丙各执。此致 收起