买事业单位的房屋和土地，只有土地使用证，没有房屋产权证，请问

 如果严格按政策来说，即使卫生院的房屋和土地证件齐全，也不能这样买卖。正常的程序是，由国土部门委托中介结构对房地产进行评估，然后公开拍卖

 如果严格按政策来说，即使卫生院的房屋和土地证件齐全，也不能这样买卖。正常的程序是，由国土部门委托中介结构对房地产进行评估，然后公开拍卖。这里还涉及国有资产处置问题，要经过县国资委批准。以上说的是正规程序、正规做法。 当然，也不排除很多边远地方，像你说的这样直接买卖的情况。如果你心里不踏实，可以在合同约定由卫生局负责办理过户手续，直到土地使用证、房产证到手，再付余款。