有这样的规定吗?协议书去公证后能否产生法律效应,如何才能保证未加入房产证人的合法权益?

你好,亲戚两家人合伙买铺面,去落户时,他们说只有直系亲属才可以在房产证上写两个人的名字,有这样的规定吗?如果写份协议,协议书去公证后能否产生法律效应,如何才能保证未加入房产证人的合法权益?