动迁补偿、办房证?有人知晓的吗

具体细则如下:一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别:(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。(二)、若取得小产证未满三年,需要符合下列条件才能上市交易1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年,2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。三年起止点:自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。(三)、若未取得小产证的,上市交易需符合第一条第(二)项规定的条件。二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建动迁安置房,房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记动迁安置房,3年内不得转让或出租,即初次交易限制。因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让,房地产登记簿附记栏内不再标记动迁安置房,3年内不得转让或出租,即再交易自由转让原则。三、其他取得小产证不满三年或未取得小产证的,应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。 收起

你好,本人从事房地产行业多年,希望我的回答能解决你的问题。一、拆迁产权调换产权证办理问题拆迁后补偿的还房产权证不由被拆迁人付费,应该由拆迁方无条件办理。二、拆迁后调换的房屋需要缴纳的费用如果是老房子拆迁盖新房子,那么你就必须缴纳一种费用,那就是房屋大修基金。楼层房为拆迁评估总价的2%,电梯房为拆迁评估总价的3%。这是必须缴纳的。注:只有大修基金是需要你交纳的,其他费用不用。这费用你还必须缴纳,否则房管所不予办理产权证。 收起