缺钱要把房子卖了,请问有贷款的房子怎么卖
我是做生意的,然后前一阵子因为做生意赚了一点钱,所以我就付了首付,贷款买了一套商品房,但是现在我的生意不太好,资金周转不灵,所以我想把房子卖出去,但是我不了解相关的手续,所以我想请问一下有贷款的房子怎么卖呢?谢谢。
其他答案
您好,有三种方式1:用客户的首付款去换贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!希望对你有帮助!
2018-09-30 08:41
来自北京市
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有以下几种办法: 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。 4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款 展开
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