二手房产过户手续有哪些?哪位清楚?
其他答案
你好,0.05%的印花税,1.5%的契税,已购公房的话还需要交1560元*建筑面积*1%的土地出让金;没满5年的房子办理过户时:除上述外,卖方还需要交5.5%的营业税和1%的个人所得税,希望能帮助到你。
2018-10-01 18:45
来自北京市
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1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。n2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份 展开
(一)买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)7、向卖方支付尾款(二)买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况 展开
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