我在XX有一套住房,按份共有,我有百分之五十五,后妈有百分之四十五。两居室有什么好的处置方法吗?

我在XX有一套住房,按份共有,我有百分之五十五,后妈有百分之四十五。两居室,她在住一居室,另外一居我出租。我还有银行贷款的压力,所以想把这套按份共有的份额卖掉,后妈死活不干,因为觉得卖的钱不够再买房了,所以就这么将着。有什么好的处置方法吗?我起诉到海淀法院了,法官建议我撤诉,因为后妈没有别的房产,只有这部分自住。