想了解一下商品房土地出让金计算标准如何?
我有一个朋友,现在打算把他的房子给卖出去,但是他那套房子也没有买几年,他现在转让出去的话,听说税费还有土地出让金,都要缴纳很多钱,请问一下律师买卖房屋是不是要缴纳土地出让金呢2018年的商品房土地出让金计算标准是怎样?
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你好。根据你所说的情况,有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-16 19:13
来自北京市
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你好!有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占 展开
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