二手房伤不起

 税费参考如下，各地价格会不同，具体咨询当地房管局和地税查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%   1、普通住宅满5年（含5年）免征。   2、普通住宅未满5年，全额征收。   3、非普通住宅满5年，差额征收。   4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%   1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。   2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。   3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：   1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：     成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：   1、成交价*1%，住宅免征。   2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%   1、住宅类，暂免。   2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：   1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。   2、面积*6元/平方米，商品房。   3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：   1、80元/本，住宅及配套车库   2、550元/本，非住宅及不配套车库。   3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 收起