北海及合浦房屋过户问题

1、香港籍人士，持港澳通行证，名下有位于合浦县的商品房一栋，但尚未办房产证，前不久与人签订了买卖协议，现需办理房产证并过户至对方名下，因业主长期不在内地，希望有中介代办整个流程。 2、前一个问题中业主的爱人，北海籍人士，名下有位于北海市的商品房一栋，已办房产证，同样也与人签订了买卖协议，现需办理过户。