各位大侠,怎样规避二套房贷政策?给我支个招?
我名下和我妈共有一套房产,现在我想和我男朋友(我们还没有结婚)购买一套新房,首付他付,我们一起还贷,他之前没有买房子,能不能以他的名义贷款,享受首套房的一切待遇,然后写房产证的时候名字写成我们两个人共有?这样是不是只要付30%的首付就可以了?
其他答案
你好:按照广州现在的购房政策的话,你男朋友是符合首购条件的,首付三成。但是如果说要加上你名字的话那就是属于第二套的了,首付要六成。我可以建议你一种方法,就是用你男朋友的名字买房贷款,然后你们再做一份公证协议证明这套物业是你们婚前共有财产就可以了。
2018-10-23 15:03
来自北京市
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要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利 展开
现在北京收紧了对二套房贷款政策,个银行对北京二套房贷款已经没有其他优惠政策了,北京市二套房商业贷款利率多数银行都是按基准利率的1.1倍标准执行的。
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认 展开
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