蒙自市XX(三期)在未取得有关部门批准的商品房预售许可证的情况下对住房进行销售我已经缴纳的认购定金可以要求开发商退还吗?

蒙自市XX(三期)在未取得有关部门批准的商品房预售许可证的情况下对住房进行销售,并要求购买者缴纳住房认购定金,请问开发商的这种做法合法吗?我已经缴纳的认购定金可以要求开发商退还吗?