我的一个朋友要经营买卖在我这借了100万按照约定到开发商那里将一处底商写到我的名下 开发商也配合到房管部门做了预登记预告 现在我的朋友由于经营不当导致进了监狱 我的钱也还不上了 我这种情况能起诉开发商吗我这种行为属于名为买卖实为担保吗?

我的一个朋友要经营买卖在我这借了100万按照约定到开发商那里将一处底商写到我的名下开发商也配合到房管部门做了预登记预告现在我的朋友由于经营不当导致进了监狱我的钱也还不上了我这种情况能起诉开发商吗?我这种行为属于名为买卖实为担保吗?现在他又起诉我了要求解除我的房屋预登记 我该怎么办