房产赠与税费问题?要注意哪些方面
我跟我老婆婚前在广州买了房子,产权各自一半。现在打算把此房产赠与给我父亲,我父亲不是广州人,在广州也没纳税证明。因为房本上是我跟我老婆2人名字,请问是否可以直接赠与?还是需要先把房产析产到我一人名下才能赠与我父亲?顺带问下。房产赠与我父亲后,如5年后我父亲在广州是过五年唯一住房出售的话需要缴纳20%个人所得税吗?
其他答案
房地产权赠与税费:1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费 展开
2018-11-19 09:57
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
你好,你父亲必须符合在广州的购房资格,你们才能赠与给他,可以不用先析产,直接赠与,因为你们属于直系亲属。赠与的房产,如果你父亲以后再卖掉该房产需要缴纳20%个人所得税(也叫赠与税),这个是肯定要交的。
2016北京赠予房产过户费用都需要缴纳有:营业税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。契税和印花税1、契税2、印花税印花税,是需要全额缴 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
