这个商铺使用权转让合同是属于买卖合同?这个买卖合同合法吗?这个没有产权仅有使用权的商铺买卖使用权合法

开发商开发一个人防工程,工程结束后获得这个地下通道的使用权,开发商把通道分割成若干个小块进行转让使用权,然后经营成上商场,这个若干个小店铺使用权和人防工程一样40年。请问法官:这个商铺使用权转让合同是属于买卖合同?这个买卖合同合法吗?这个没有产权仅有使用权的商铺买卖使用权合法吗?受法律允许和保护的吗?