商住楼能用公积金贷款吗?谁之前买过这个的

你好,根据限购令在昆明的实施办法,你就算一次性付清也买不了啦,因为外地户口必须提供一年以上社保或纳税证明才可以买房。现在你唯一的办法就是购买商住楼(需首付50%),商住楼不受限购令影响,但是如果你要按揭贷款的话必须要有收入证明,否则你就要提供营业执照、代码证、税务登记证等

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。

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住宅一般是70年租地,商住楼一般是50年租地,这个意义上当然是住宅好。但是住宅限购了,商住楼不限购。住宅层高比较低,商住楼层高比较高。住宅空间较小,商住楼空间较大。所以,要看你的真正需求是什么了。