我于今年八月签订了购房合同并付款65万给房主,约定十月底办理过户!现房主违约未办理房产证过户我能追回65万及违约金吗?

我于今年八月签订了购房合同并付款65万给房主,约定十月底办理过户!现房主违约未办理房产证过户,我接到通知,房子即将被法院查封,拍卖。房主因据执30万也被逮捕了!而且房子被抵押贷款60万并做了他项权证!问,我能追回65万及违约金吗?我能否有优先拍卖权

ask6739371431|2018-12-05 09:13 |来自北京市

尽快做保全提起诉讼

2018-12-05 09:41

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产交易注意事项:签订购房合同后如何顺利过户去查看
签订房屋买卖合同并支付款项后,买卖双方须提交必要文件到相关机构办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,需准备的资料包括不动产权属证书、买卖协议等。若房屋买卖合同无效,则会产生一系列法律后果,包括退...

你没有优先拍卖权,可以向房主主张退款和要求违约金。

2018-12-05 09:23

来自北京市

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