二手房交易贷款转让？！

 现在我要买一套房子，但是房主以前是向银行贷款买的（贷款的钱还没下放下来），我现在只有能付首付，问能不能把房主的贷款改成我的就是我来还贷款，但是我又没房产证，那个提个建议？银行方面的请！！