不具备购房资格,能退房吗?

我在我们当地购买了一套住房,当时没有那么多钱付首付,先了5万多块钱的首付款,剩余的就和开发商签订了首付分期的借款协议,付款之前是开发商说没资格也可以给走(硬过),只不过会交2万左右的费用,并没有签订商品房买卖合同,而且业务员也说真是因为硬过过不去会退钱的,当时让销售员写书面东西,他们不给写,就可口承诺了,现在等了将近一个月了,心里越想越担心怕之后再交了首付费用,资格还是过不了,想咨询下,这种情况房子能退吗? 收起