购房合同办抵押贷款是否可以?哪位可以分析下的?请问都要什么手续

一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。

只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。

如果想在银行贷款,则只有购房合同是办不了抵押的,因为你还没拿到产权证。但理论上,期房预抵押是可以办理登记的,但一般都是在与开发商、购房者、银行三方协议约束下办理的按揭。希望可以帮到你。

您好,先出房产证,不过产证是抵押在银行的,因为你当时买房贷款是没有产权证的!只是购房合同,购房合同是不可以贷款的,你当时只所以能贷款是开发商帮你担保的,所以你的产权证办下来是放在银行的,等你贷款还清就可以拿证了。