我想知道二手房贷款和新房贷款有什么区别
您好,律师。我想要买房子,但是我还在犹豫要买二手房还是新房,我都没有足够的钱来买二手房和新房,所以我肯定都需要进行贷款,所以我想知道
其他答案
您好,买房子时二手房和新房贷款的区别主要体现贷款额度上,买新房时基本都能按照房屋售价的7成放贷,二手房根据实际情况房贷额度可能会低一些。至于利率问题,主要是看放贷的银行利率,两者放贷的银行不同,利率也会不同;两者放贷的银行相同,利率也会根据实际情况有所不同。
二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大区别。因为二手房按揭贷款需要做评估,而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的,所以二手房房贷首付=成交价-贷款额(最高评估价面积85%70%)所用费用,其中70%是指银行可贷成数,其中所有费用包含评估费/中介费/契税等等。新房按揭无需做评估,首付几成是按成交价来计算的,当然也要准备好相关的契税等费用。
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