需要回笼资金,中介和房主告知不能退回定金并且需要买方出中介费用请问这样合理吗?

二手房屋,给了3万多定金,未交房子期间因为家人出事住院,需要回笼资金,咨询中介和房主能否退回部分定金,中介和房主告知不能退回定金并且需要买方出中介费用请问这样合理吗?