银行贷款未还清的情况一下,想出售房子。如果交易??
本人现有一套房,还在银行按揭,如果要进行二手交易的话,那余下未还清的银行贷款和利息应当怎样操作?是不是我先将银行的贷款还清才能进行买卖?还是说可以将这些贷款直接过户买方?(补充:买方也是跟银行贷款买房。)
其他答案
据我了解,未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,我们可以通过一些方法来实现。一,利用银行贷款来缴清剩余贷款卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。二,用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下, 展开
2019-03-23 10:16
来自北京市
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先到银行申请提前还贷,还清了再进行交易,你说的将贷款转到买方,这叫转按,是可以的,如果要转按,就要看是什么银行,好不好转,买方也只能做回这个银行。
未还完房贷的房子可以卖:按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。
你好,房贷没有还清可以卖,买卖未还清贷款房产的具体操作:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30% 展开
可以卖。一,贷款未还清的房子可以转让的。首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次,房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使买方多一份放心。但是,如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话,那么,没有还清贷款的房子怎么转让呢本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法, 展开
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