讲一讲房屋产权证上的年限是啥意思?有啥区别?

个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。

商品房的使用年限是根据土地来算的,目前的商品房从批地时间算,使用年限都是70年,可能以前的老房产证上是50年,不过,只要换了新证之后,都会改成70年了厂房也是有产权证的,有土地使用证和房屋产权证,目前多数城市的住宅都实行了三证合一,即现在的房地产权证

房屋产权证上的年限是土地的使用期限,因为购房人对土地只有使用权,所以规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。