按揭中的房子转手成本有多少?什么价位?
专家您好!我的房子是09年5月买的,93平方米,公积金按揭贷款50万,等额本息还款,没有能力提前还贷,房子现在价值是190万元,如果证过五年即卖(也就是14年5月),假设房价和政策不变,中介费、税费、转按揭(或者买家代我赎回房产证)再加上其他交易成本,一共是多少?也可以换个问法,就是如果我14年5月卖掉这套房子,再买回一模一... 展开
其他答案
交房了也不一定有房产证的可能要等办理房产证房子随时都可以转手的,虽然你办理了按揭,但这个房子实际上已经是你已经买了,只是还借了银行的钱而已未满5年的话要交营业税还有要交增值税,反正税可多了,找地产公司一问就清清楚楚了,国家的政策比女人的脸变得还快,因此不同时候你都以当时当地地产公司的答复为准
2019-03-25 10:58
来自北京市
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一般老房子、老家具的甲醛随时间推移会得到释放。但房子转手时,总少不了一段时间没住人,新房主也会多少有些整理、更置,房间较长时间封闭,如果原来家具甲醛含量超标,这时房子仍可能有甲醛残留或其它异味,。
全款买房优势:1、总价便宜。全款虽然第一次付的钱多,但从买房的总价来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。2、省时省力。全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。贷款买房优势:1、花明天的钱圆今天的梦。按 展开
转按揭能做,不过有的银行不做跨行转按揭,不管你想在哪个银行作转按揭,都可以先打电话去个人信贷部先问清楚;另外,转按揭和是否交税并没有关系。现在卖方在五年之内将房子转手要交个人所得税和营业税,具体是从你房产证颁发之日起计算。在上海,你不想交真实的个人所得税(即你盈利额的20%)的话,你可以不出具你的购房发票,这样你就可以交纳卖价1%的个人所得税。
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