秦皇岛买房的话,首付应该怎么计算?有谁说一下?

现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价,与首付比例共同决的。从房屋的性质来说,住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定,而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例,而二手房的首付多少是用评估价乘以首付比例。买房首付比例是多少的,购房首付比例是多少!按照银行的规定,购买新房住宅时,如果是首套房,首付最低30%,二套房首付最低60%。如果购买二手房住宅,是首套房的话,最多可以贷款评估价或者交易价的70%,评估价和交易价哪个低,按哪个的70%计算;如果是二套房的话,最多可以贷到评估价或者交易价的40%,同样,估价和交易价哪个低,按哪个的40%计算。在购房二手房的实际交易过程中,能够贷款的最高限额都是由评估价决定的,因为银行为了降低风险,在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价,买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。 收起