关于房屋的几个问题，恳求各位达人给予帮助！谢谢。(大连)

1，目前有一套房子，在高新园区，房贷已经还清，用的是商业贷款，提取过公积金，如果再次购房，是否是第二套住房？（再次购房的地址在开发区），如果第一套是30%的首付吗？ 2，如果购买的住房未到5年，可以先贷款，然后等待满5年交税吗？等满5年在进行过户（跟房主的关系比较放心），想省2，3万的税钱。目前的这个房子应该超过4年，快5年了。 3，如果公积金贷款，办理完手续多久能允许提账户里的公积金（没有过户的情况）？公积金(夫妻组合)贷款，办理完毕需要多久？ 4,大连的高新园区一套，开发区一套，这样算是2套住房了吗？如果再买房，是不是就不允许了？ 5，办理房产过户手续费用是多少？ 在线等待答复，急求！ 收起